５LDK築42年の空き家を購入し内装をセルフリフォームしました。
庭を整地して駐車場にしたら乗用車5台はかるく停められます。（画面端のガレージ付きです）
間取り
さすが北海道ですね。室内が広いです。
さっそく以下より 内見Before→Aftrer スタートです。
玄関
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After
ペンキで白を基調に塗りたくりました。部屋が一気に明るくなりますね。
廊下
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After
白は正義です。廊下が明るいのでこれでトイレに行くのも怖くないですね
リビング
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After
ヤニで黄ばんだ壁紙を一新しました！壁紙にしみこんでいた臭いも消えてクリーンになりました。暖炉は掃除だけしてそのまま残しておきました。
キッチン
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After
L型からI型キッチンにレイアウト変更しました。ブルーのアクセントクロスといまどきのキッチンパネルでリニューアルです。
洗面所
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After
洗面所入ってすぐの謎の場所に洗面台があったので撤去し、生活動線を最適化した場所に新品を配置しなおしました。洗濯機スペースも確保してあるので快適に使えます
浴室
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After
浴槽以外すべてフルリフォーム。壁一面をバスパネルで張り替えタイルからバスマットに張り替え。セルフリフォームならお値段50,000円くらいでできます！
１F洋室
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After
北側の暗い部屋も白にするだけで明るさがダンチです。地味に通気口も新品にリニューアルです。
（クローゼットリフォームは途中ですが、下の状態からここまでスッキリさせたのでご容赦ください。）
倒壊した6畳洋室リノベーション
— さじかふぇシェアハウス (@sazicafee) February 25, 2024
←before after→ pic.twitter.com/ZHCCWO1vf1
１F和室
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After
白は正義です（ｎ回目）
階段
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After
壁をノボクリーンでペイントし階段は埃まみれのカーペットをはがしてニス仕上げしました。
作業風景こんなかんじ↓
高所
— さじかふぇシェアハウス (@sazicafee) January 25, 2024
←塗れない 塗れる→ pic.twitter.com/ZEwkEtnvU9
２階はいっきに見ていきます
２F洋室①
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After
２F洋室②
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After
２F洋室③
Before
After
基本的にCFと壁紙張り替えです。主張しない部屋作りで住む人が自由に暮らしやすいリフォームにしました。
トイレ
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After
フルリフォームのトイレです。ノボクリーン塗装とCF張り替えです。便器も自分で最新式の入替完了です。
まとめ
完全ど素人でも壁紙貼ったり床材を貼る程度のリフォームならできますね。
参考までにかかった費用合計を載せておきます。。
ざっくり内訳
リフォーム資材代 ・・・150万円（工具込み）
ボイラー購入＋設置委託工事・・・・・35万円
水道管入替工事 ・・・・・・10万円
現地滞在費3か月分（衣食住費）・・・40万円
物件売買費 ・・・・80万円
設備投資費 ・・・20万円
・・・・・・・・・・・・・・・合計 335万円
なお売却すると税金で150万程度取られます。完全に赤字なのでぼくはしばらく不動産には投資しません。陰キャは仮想通貨投資してるほうが圧倒的に儲かります。
（ここだけの話これからの時代にビットコイン持っておくのガチでオススメです）
